通过对该场地的前期调研与SWOT分析发现该片区在上位规划、文化资源上具有很大的发展优势，在交通条件、商业资源、居住环境几个方面存在着发展空间。针对以上五个方面我们提出了关于该片区发展的核心议题。议题一：发掘天河客运站及周边地区潜力；议题二：高校、产业园区的功能转换与城市经济发展的结合；议题三：高密建成地区的有机更新。基于以上议题，我们探讨出该片区的设计定位为产学研与综合服务一体的高效宜居的活力门户区。 结合人群访问的分析结果，我们总结出该片区的使用者主要有以下五方面的需求，同时也将其作为我们的设计目标。这五个目标分别是：良好的生态、活力的商业、集聚的产业、便利的交通、舒适的居住。 为了实现以上目标，我们在点、线、面不同层面提出了多个改善的策略。策略一是依据现状划分特征区域，给予各区域更详尽的规划策略，从而达到各功能区的联动发展；策略二是打造良好的快线慢网系统；策略三是立体分层，缝合城市；策略四是打造时尚魅力的空间设计。 在以上控制下，我们完成145公顷的城市设计。北至现状的产业园，南至华工北部边界。核心商业圈打造商业商务组团与公共广场，商产轴上打造集聚的商业商务格局，并且设置多处地上、地下、地面步行连接。
